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标题:地产股大面积涨停 超预期降息变相降低房价
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发帖时间:2008-11-27 10:24:00 回复 引用回复 支持 :0 反对 :0
 
地产股大面积涨停 超预期降息变相降低房价
受央行超预期降息刺激,地产板块早盘大幅走强,多只个股开盘即封住涨停。
  当前盘面上,金地集团(600383)、绿景地产、天地源、海德股份、天房发展、栖霞建设、中粮地产等25只个股涨停,保利地产涨9.09%,万科A涨8.68%。定向增发股票今日上市的苏宁环球现涨16.3%。地产板块全线劲升,地产指数涨近9%,大幅领跑。
  中国央行周三下午突然宣布降息,申银万国分析师江征雁指出,降息的幅度和时间都超过了市场预期。从去年12月的最高利率7.74%计算,目前已累计降息162bp。降息变相了提升了居民购买力,按照10-20年的还款期限测算,并考虑首付利率下调至7成来比较,降息相对于变相减少居民月还款额10%-17%左右,对缓解居民支付压力效果明显。
  他认为,降息对前期价格下调较为明显的城市的购买力回升产生较强的帮助,使房价需要理论上需要调整的幅度有所减少。但是从购买力转化为购买行为取决于居民对未来收入的判断以及对房价预期的判断,由于目前宏观形势的不断恶化,居民对未来的悲观预期很难使得居民的购买意愿呈现大幅的上升,成交量持续稳定大幅回升的概率不大。成交量的持续恢复才代表了行业真正风险的释放。(全景)

  中国石油(601857)12元关口压力大 掉头直下
  中国石化(600028)(600028):早盘以6.91%涨幅开盘,量比明显放大,买盘气势较强,截止9:35分,涨幅6.30%,最高价8.70元。短期观察,高开后短期有下跌震荡的态势,不宜追高。中国石油(601857)(601857)早盘以6.33%涨幅高开,买盘初期强盛,随后五分钟卖盘力量显现,资金呈现净流出态势,截止9:35分,涨幅4.82%,最高价11.96元。短期观察,该股在12元一线压力较大,高开低走的概率较大,不宜追高。
 
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